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设计专家   宛玉新

設計師:更多設計師设计专家 宛玉新

樓盤:上沙綜合市場 更多案例

裝修區域:福田區

裝修面積:3000平米以上

裝修類型:其他

查看號碼設計師老司机影院:136****1724

擅長領域:會所設計、托養中心設計

在線設計

設計理念

深圳裝修公司,老司机影院集团,深圳辦公室裝修設計簡介


福田區沙頭街道老年人托養中心項目——幸福世家采用ROT項目融資模式,

爲履行公益職能的社會投資項目做了一個很好的範例。

該案由尚泰裝飾進行室內改造設計,設計面積3200平方米。


針對老年人托養中心、養老院的特殊場合進行設計,

尚泰裝飾集團設計團隊采用現代簡約設計風格,

旨在爲社區內生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供

膳食供應、個人照顧、保健康複、休閑娛樂、集體活動等功能需求。


整體空間采用木色、米黃暖色調,十分溫馨。

牆面及室內設施根據老年人的行動特點,多安裝扶手等設施,方便行走。

根據不同的需求,設單人間與多人間臥室;

精心准備了理療室、健身房、熏蒸室、康複中心、培訓室等老年人喜愛的活動空間,滿足老年人的身體需求;

劃分出中庭涼亭、隔代教育空間,爲老年人提供了享受天倫之樂的地方,充分滿足老年人的精神需求。

由于托養中心較爲“特殊”,處處根據實際情況而精心設計,這也對尚泰的設計師提出了更高的要求。


 

總體上來講,基本滿足以下10點老年人生活需求


1. 私密性:老年人需要一個屬于自己,不被幹擾的空間,如獨立臥室;

2. 社會交往:爲老年人提供一個進行社會交往的公共空間,如涼亭、多功能廳等;

3. 可選擇性:爲老年人提供多種可選擇性,並有控制的能力,盡量劃分出更多是功能分區,並進行簡單操作設計;

4. 清楚的方向性和明確的標志系統,它爲記憶力減退的老年人提供活動上的方便,盡量簡潔的動線設計;

5. 安全感和安全性:爲活動能力減退的老年人提供活動的安全性,使他們有安全感,運營方提供更專業的服務團隊,爲老年人的身心健康提供保障;

6. 可達性和易操作:供老年人活動的空間應有很好的可達性(即無障礙)。常用設施(如門、窗、家電)均易于操作;

7. 適度刺激性和挑戰性:一個有適度挑戰性的環境將促進老年人的經常活動,如健身設施;

8. 適度的聲光環境:大大方便視力和聽力已經減退的老年人的活動;

9. 環境的熟悉性和連續性:環境的設計有一定的地方傳統,並成爲往日生活的延續,使老年人不感到陌生,比如中庭涼亭的設計。

10. 尺度適宜的細部:它可以使老年人處處感到方便和愉快。

“空巢老人”幸福地擁有了一個“家外之家”,空間內隨時隨地充滿人文關懷,營造了一個空巢不空心的精神家園。



深圳裝修公司,老司机影院集团,深圳辦公室裝修設計背景


人口老龄化已成为中国21 世纪面临的重大挑战之一,失能老人照料、护理和医疗问题日益突出。

在家庭功能弱化、社區服務嚴重不足的情況下,養老機構應當成爲當下解決失能老人養老問題的重要途徑。


但我國失能老人獲取機構養老服務還存在兩方面的困境:

第一,大部分養老機構采用“醫養分離”的照料模式,或醫護水平低,老人醫護需求難以滿足。

許多學者的研究結果也顯示,在傳統養老機構中,老人的醫護需求難以得到滿足。

第二,養老機構的風險回避造成機構養老市場涵蓋人群出現結構性失衡,

最需要入住養老機構的失能老人被排斥在市場之外。

ROT項目融資模式可在一定程度上解決以上兩方面的困境。

模式定義:ROT模式爲英文“Retrofit—Operate—Transfer”縮寫,即“重構-運營-移交”,是一種風險共擔的模式。

民營機構負責已有設施的運營管理和項目擴建、改建所需資金的籌措、建設和其運營管理,期滿將全部設施無償移交給政府部門。

模式特点:ROT模式采取“政府购买服务、民营机构重组重构”的模式,探索“管办分离”, 由政府抓改革原则和方案制定、抓绩效考核和监管。

這是一種既保證了項目的公益性質,又給予企業一定的盈利空間,是一種政企共贏的投資模式。





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